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文件解读
《义县农村危险房屋评定办法(试行)》解读

发布时间:2019-07-18 10:18:50  编辑:admin  字体:  

《义县农村危险房屋评定办法(试行)》解读

 

一、出台背景

为指导我县脱贫攻坚危房改造中房屋危险性鉴定工作,保障房屋危险性鉴定工作的顺利进行,根据《住建部 财政部 国务院扶贫办关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》(建村〔2017〕192号)和《危险房屋鉴定标准》编号JGJ125-2016(住建部公告第1201号)以及有关法律法规规定,结合本县实际情况,制定本办法。

二、主要内容

(一)县住房城乡建设部门负责本县农村房屋危险性鉴定工作,对本县农村危险房屋进行组织、协调和监督。

(二)房屋危险性鉴定实施办法标准和范围

1、房屋有下列情形之一的,房屋所有人可以提出房屋危险性鉴定申请,确定房屋的安全状况:超过设计使用年限的;承重结构开裂、变形的;地基不均匀沉降的;因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;其他依法应当进行房屋安全鉴定的。

对少数难以进行房屋危险性鉴定的房屋可通过购买服务方式请专业机构鉴定,并按照国家和本市有关规定收取相关费用。 

2、房屋危险性鉴定的基本程序:房屋所有人提出书面申请;由县住房城乡建设部门组织2名以上人员实地鉴定;由鉴定人员出具房屋危险性鉴定报告,并告知申请人。

3、经房屋危险性鉴定确认为危险房屋的,应根据房屋的危险程度按下列等级划分:A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房; D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成危房。

4、房屋所有人应当根据房屋安全鉴定报告的处理建议对危险房屋采取下列治理措施:建议观察使用的,应当按照鉴定报告注明的观察使用时限使用房屋;建议处理使用的,应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。房屋危险解除后可以继续使用。建议停止使用、整体拆除的,应当停止使用房屋,立即迁出。房屋所有人按照前款规定对危险房屋进行治理时,应当保证相邻建筑物、构筑物的安全,确需利用相邻土地、建筑物的,相关权利人应当提供必要的便利。 

5、房屋危险性鉴定报告未提出危险房屋处理意见的,通常认为:C级危房处理意见是建议处理使用;D级危房处理意见是建议停止使用。危险房屋在采取治理措施解除危险前,不得出租或者出借。


文件链接:义政办发〔2019〕21号 义县人民立博体育办公室关于印发《义县农村危险房屋评定办法(试行)》的通知